Еще каких-то тридцать лет назад, когда появлялись первые постсоветские миллионеры, символом успеха считалась квартира в Нью-Йорке или Лондоне. Сегодня этот подход сильно изменился. Люди все чаще вкладываются не просто в жилье, а в недвижимость, которая умеет зарабатывать. Особенно если речь идет о курортных городах, где даже несколько месяцев высокого сезона способны окупить большую часть года.

Пассивный бизнес

Однако вскоре многие инвесторы сталкиваются с реальностью: недвижимость сама по себе не приносит доход. Она требует внимания, управления, понимания рынка и ежедневной работы. Именно здесь начинается история управляющих компаний - тех, кто превращает квадратные метры в стабильный доход.

Отельная управляющая компания делает то, что частному владельцу почти невозможно организовать в одиночку. Она обеспечивает заполняемость, следит за качеством сервиса, формирует ценовую политику, обучает персонал, продвигает объект на международных площадках. Отель живет в ритме, который задан профессионалами, а владелец получает прибыль, не вмешиваясь в ежедневные процессы.

Управляющий бренд

Но, как и в любой сфере, качество управления бывает разным. Локальные операторы часто ограничены в возможностях: им не хватает маркетинговых каналов, аналитики и узнаваемого бренда. Международные компании - совсем другое дело. У них за плечами десятилетия опыта, стандарты, репутация, огромные базы постоянных гостей. Их имя само по себе уже реклама.

Для инвестора это означает одно: объект под управлением международной компании приносит больше прибыли и растет в цене быстрее. Поэтому, выбирая недвижимость, стоит смотреть не только на локацию и архитектуру, но и на то, кто будет управлять ею после завершения строительства.

Грузинский флагман

В Грузии таким примером стал проект Wyndham Grand Batumi Gonio. Управление этим отельным комплексом доверили Aimbridge Hospitality, крупнейшей в мире управляющей компании, которая ведет сотни объектов по всему миру. За этим проектом стоит строительная компания European Village - национальный лидер элитного строительства под международными брендами.

European Village - это имя, которое уже стало синонимом мирового качества на грузинском побережье. Компания не просто строит здания, она создает инфраструктуру, где каждый элемент подчинен логике комфорта и прибыльности. Именно она вывела Батуми и главный туристический район города - Гонио - на новый уровень застройки, где качество строительства и международное управление работают в одной связке.

Формула пяти звезд

Концепция компании проста, но точна: построить объект такого класса, чтобы международные операторы сами захотели его взять в управление. Это и есть настоящее партнерство, когда застройщик обеспечивает фундамент, инфраструктуру, стандарты, а управляющая компания придает проекту жизнь, наполняет его гостями и превращает в источник дохода.

В Wyndham Grand Batumi Gonio эта формула реализована идеально. European Village создает среду, где сочетаются морской климат, архитектура и сервис уровня пяти звезд. Aimbridge Hospitality обеспечивает глобальные стандарты и узнаваемость бренда. Вместе они формируют проект, который способен работать круглый год и приносить стабильный доход его владельцам.

Такие примеры показывают, что международные управляющие компании важны, но успех начинается не с них. Он начинается с застройщика, который понимает, что строит не просто стены, а инвестиционный инструмент. European Village это понимает. И именно поэтому их проекты сегодня воспринимаются не как очередные квадратные метры у моря, а как часть мировой индустрии гостеприимства.